• 当前位置:首页 > 新闻中心
  • 成都市民自愿自住租住廉租房操作指南-bob电竞体育注册,bob电竞官方下载

bob电竞体育注册,bob电竞官方下载中新网7月6日电 据成都市住房和城乡建设局6日消息,成都市经济适用房工作领导小组办公室印发了《居民自愿使用自有住房购买经济适用房的指导意见》。明确了自有住房用于保障性租赁住房的住房条件、认定程序、租赁对象、租金标准等一系列操作规范。

bob电竞体育注册,bob电竞官方下载一、什么样的住房可以申请纳入保障性租赁住房?

bob电竞体育注册,bob电竞官方下载在住房条件方面,

bob电竞体育注册,bob电竞官方下载申请纳入保障性租赁住房的居民必须满足安全要求,还必须满足以下三个条件:

一、已取得权属证书;

二是不存在权属纠纷,不存在查封登记、限制信息;

三是要满足基本入住条件。

2、自住的居民如何申请经济适用房出租?如何识别?

在识别程序方面,

第一步是申请库存。

居民应登录成都市保障性租赁住房管理服务平台,阅读《居民自愿使用自有住房办理保障性租赁住房权利和义务的通知》,自愿从成都市保障性租赁住房管理企业数据库中进行选择服务平台 运营服务公司,填写人员和房屋信息,提交申请并上传身份证明和房屋权属证明。

第二步是验证属性。

成都保障性租赁住房管理服务平台比对核实居民、住房信息等数据后,运营服务公司对住房情况进行实地考察,与居民签订《保障性租赁住房运营服务协议》,并拍摄并上传图像数据。 , 住户签署《住户自愿使用自有住房保障房出租承诺书》。经区(市)县住房保障部门审核批准后,纳入保障性租赁住房清单,列入成都市保障性租赁住房。发布管理服务平台。

3、纳入保障性租赁住房清单后的住房如何管理?

在租赁管理方面,

运营服务公司负责保障性租赁住房的日常运营管理,承担房源核查、房源发布、房源查看、合同备案、日常检查、隐患排查、使用监管等工作。

值得注意的是,房屋纳入保障性租赁住房管理后,5年内不得挂牌交易(包括转让、市场租赁等),通过房屋交易和不动产登记限制系统。从日期计算。因法院判决、继承等原因发生房屋所有权转移的,在五年期限届满前,该房屋仍须作为补贴出租房屋使用。如有违反或违约行为,保管期限将顺延。

4. 谁来租?怎么租?

《操作指南》明确,申请保障性租赁住房的租赁对象为在成都创业、工作的新市民、青年等群体,须同时满足三个条件:

一是年满18周岁,具有完全民事行为能力;

二是补贴租赁住房所在区(市)县无自有住房;

第三,成都没有其他的住房保障手段。

出租对象可登录成都市保障性租赁住房管理服务平台申请资格,审核通过后,获取“保障性租赁住房天府租赁代码”,进入保障性租赁住房库存选择房源。

合同方面,出租人、承租人、运营服务企业协商一致后,签订三方租赁合同,并通过成都市保障性租赁住房管理服务平台办理房屋租赁登记备案。 .

纳入保障性租赁住房管理后,每份合同的租赁期限最短不得少于1年,最长不得超过5年。承租人因工作和生活需要,经与出租人和运营服务企业协商后,可以提前解除租赁合同。

5. 如何收取租金?标准是什么?

在收租方面,租金由出租人按月或按季直接向承租人收取,一次收取不超过3个月,押金不超过1个月的租金。上传至成都保障性租房管理服务平台。

此外,出租人应当按照合同约定完成合同登记备案后,向运营服务企业支付运营服务费。除服务费外,运营服务企业不得向出租人、承租人收取其他不定期费用。

租金标准方面,保障性租赁住房租金由政府指导,租金标准不超过市场租金的9​​0%,年租金涨幅不超过5%。市场租金标准按照市住房租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。

在服务收费标准方面,运营服务企业应在成都市保障性租赁住房管理服务平台上公示服务收费标准。服务费应低于行业平均标准,鼓励经营性服务企业降低服务费标准。

经营性服务企业、出租人、承租人应当遵守国家、省、市有关保障性租赁住房的有关规定和相关承诺,依照法律法规、经营服务协议、合同履行相关权利和义务。

6、住房纳入保障性租赁住房清单后,新增购房资格有哪些要求?

《操作指南》明确,住房纳入保障性租赁住房库存后,居民可在租赁住房所在限购区域内申请购买新套住房资格。

购买新建商品房的,登录“商品房购买登记系统”申请资格预审代码;购买现房的,应登录“成都房屋租赁交易服务平台”进行现房网上登记。

居民将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房一次或多次的,只能增加一次购买一套住房的资格。将其名下唯一住房用于保障性租赁住房的居民,不得认定为无家可归家庭。

在住房退出方面,有两种情况:到期和提前退出。

纳入保障性租赁住房管理5年期满后,不再继续管理的,可申请退出保障性租赁住房库存,同时解除挂牌交易限制。

纳入保障性租赁住房管理后,房屋未出租,居民未申请新购房资格或已申请购房资格但未购房的,可申请提前退出保障性租赁住房库存,经审查可解除上市交易限制。 ,并取消本政策支持的购买资格。 (中信财经)

11183快递查询网

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app

Powered by 成都市民自愿自住租住廉租房操作指南-bob电竞体育注册,bob电竞官方下载